不是降了两次息吗？怎么我家每个月的房贷一分钱没少呢？近日，在翔安买了一套二居室的张先生抱怨说。银行方面解释称，由于张先生的房贷属于按年调息，只能从明年1月份开始享受房贷利率下调的红包。记者了解到，在我市除了中行等个别银行对房贷实行按月调息，大部分银行都是按年调息。
央行今年两次降息，只有按月调息的房贷客户才能在次月从中受益减少月供，其他市民的房贷仍在按去年的贷款利率计息。与张先生有相同经历的房贷客户不在少数。今年年初，市民吴女士向银行申请了一笔80万元20年期的贷款，当时执行的是7.05%的基准利率。虽然经历了央行在六七月份的两次降息，但月供仍和降息前一样。如果按现行的5年期以上贷款利率6.55%计算，她月供大约能省200元，下半年这5个月就能省下1000利息。
汽车已经由原来的身份象征演变成为大众人群的代步工具。买车的人也就越来越多，尤其是对于年轻人而言，“我要买车”的呼声空前高涨。然而，他们或者刚刚走出校门，或者事业尚未起步，地无一亩，房无一间，积蓄更是少的可怜，买车更是异想天开，痴心做梦。
人言信用经济下可以“花明天的钱办今天的事”，但是银行也不是21世纪的活雷锋，它不会为此赔了自己的身家性命。为此，众多银行都要求贷款者进行相应的抵押或，而且贷款手续的纷繁复杂让年轻人望而生畏，更不要说一试了。
“世界上不是缺少美，而缺少一双发现美的眼睛”，人们也并不是买车无道，而是没有发现而已。“火眼金睛”的人们会发现平安银行推出的“新一贷”无个人贷款可以帮助年轻人圆买车梦。它所具有的众多优点让年轻人不禁拍手叫好：
中国证券报记者25日从中国工商银行获悉，近日，工行的个人贷款余额在国内同业中率先超过2万亿元人民币，进一步巩固了国内最大个人贷款银行的市场地位，并跻身全球领先的个人贷款银行之列。与此同时，目前工行的个人贷款在该行各项人民币贷款中的占比超过了四分之一，对调整优化信贷结构、提升可持续发展能力发挥了重要作用。今年前11个月，工行放个人住房贷款89万笔，其中居民首套房贷款83万笔，在全部个人住房贷款中的占比达93.26%。截至2012年11月末，工行的个人住房贷款余额已达1.3万亿元。前11个月，工行放个人经营贷款2188亿元，较去年同期增加261亿元，增幅达13.54%。
通过按揭贷款购车买车早已不是什么新鲜事了，据了解，目前无论是通过申请银行个人汽车消费贷款、汽车金融公司贷款还是信用卡分期付款买车，选择按揭贷款买车的人群比例已达买车总人数34%之多。而要选择按揭贷款买车，则不得不注意以下四大常见问题：
按揭贷款买车问题一：提前还款是否可以?如果办理了按揭贷款买车，是否可以提前还款呢?答案是可以的。为了缓解还本付息的压力，减少还款金额，许多人会选择期限较长的个人购车贷款，但这样做却会使利息增加，总还款金额增加。而如果在还款的期间如果借款人具备了提前还清贷款的经济能力，是可以考虑提前将剩余贷款的本金全部还清或还清一部分以缩短贷款年限，使车子真正归属于自己，最终减少贷款利息。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产公司来办理，但也并不是所有的房产都可以办理抵押贷款的，哪些房产不能办理抵押贷款呢?
1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
由于存款准备金率一再上调，多家银行近日不约而同地提高了车贷门槛，要求十分苛刻。对此，业内人士分析，车贷紧缩只是一种信号，接下来，银行可能会渐渐摈弃车贷业务，而主攻信用卡分期购车这种方式。
春节前，市民周先生兴致勃勃地去银行申请车贷，未料被泼了一盆冷水。当他咨询有关车贷详情时，银行工作人员头也没抬，便递给他一张信用卡分期付款的表格。周先生重申，自己是想申请车贷而非信用卡贷款，该工作人员冷淡地应答了两句就离开了柜台。对此，周先生大为困惑：难道银行不希望客户申请车贷?随后他去了市内几大银行，都了类似情况。记者从某银行一位高管处了解到，由于央行近日一再上调存款准备金率，使年底车贷增速明显放缓，加之传统车贷无论是在贷款额度方面还是审批流程上，都比之前要严格，手续又繁琐，因此银行工作人员对申请车贷的客户都不甚待见，车贷成为银行冲业绩的“鸡肋”。
